购买房屋的20年租金已更改：所有者期望支票和付

最近，Red Star News报道说，成都的一名公民李先生购买了一所房子，这是一家租赁20年租约的奇怪租户，并带有租赁合同，这使他陷入了问题。经过深入的调查，记者发现，“ 20岁”事件还参与了房地产代理商和房地产公司的复杂交易问题，这些公司犯了错误的“买家”，并以“低签名和高销售”的形式赚取430,000元人民币。 ▲李先生购买的房屋以前是Red Star News报道的：事件发生后，当地的住房和Longquanyi District的城乡局进行了介入，并致电房地产经纪公司和经纪人。 4月2日，朗Quanyi区的住房和城乡开发局表示，初步调查不是NIT取决于房地产公司违反“房地产经纪人管理措施”。为了应对这方面暴露的问题加强了NISTRATION，公司的调解员要求调解员在中介过程中检查房屋租金注册。警方正在修理多方干预措施。 20年的租金导致“房屋，两个销售”？相关部门：有一份合同，其初步调查去年不涉及。李先生花了265万元人民币通过“家庭”调解员购买房屋。在维修期间，一名奇怪的租户以20年的租金来到他身边。李先生质疑前所有者隐藏了长期租赁，并认为调解员没有履行他的义务审查。扩展整个文本 ▲合同规定“无租金” 前者说，张女士说，在购买房屋并出售他签署的合同时，很明显，房子已注册租金，但消费者是Dai，而不是G. Li。销售价格为222万，而不是265万；该交易是Chengdu Sanye Leju房地产经纪公司有限公司（从Therea as Sanye CoMpany），这不是“家庭开发”公司，房子深深地参与了“一户销售”风暴。 记者的调查发现，由于急于偿还债务，张女士去年向Sanye Company调解员Mou Mouqi出售房屋。由于众议院仍然拥有超过100万的抵押贷款，穆克（Mou Mouqi）发现了资助公司雇员Luo Jun（化名）首先支付抵押贷款。出售房屋AOF后，房屋付款将通过公证的存款退还给初步基金。 Luo Jun后来发现他的同事Dai假装是消费者，并签署了第一笔与Sanye Company Zhang女士出售房屋的合同，但所有者尚未搬家。几天后，Luo Jun通过“ House”找到了真正的买家Li先生，并为张女士签署了第二份合同，并签订了265万元人民币的合同，而原著则说他不知道。 ▲在第二份合同中，卖方的代理人由Luo Jun签署 罗朱顿说430,000个差异用于支付预付利息，代理费和税收，但行业内部人士说，就这些费用而言，这显然很高。 事件发生后，Longquanyi区的住房和城乡发展局进行了干预SAN调查。 4月2日，朗格尼地区工作人员的住房和城乡农村发展局告诉记者，张女士签署的第一笔合同说：“消费者有权以分配给他的人的名字将合同转让给合同。卖方承认并必须与相关程序合作。”由于该条款已由买方和卖方达成协议，因此并不违反法律或公共秩序的强制性规定以及良好的实践，因此是合法和有效的。根据初步调查，尚未发现任何机构违反“房地产经纪管理步骤”，这是正常的中介行为。工作人员还指出他的最初是调查的结果，如果有很多证据证明调解员违反了“房地产经纪人管理步骤”，他们将根据法律对其进行处理。 ▲SANYE公司签署的第一笔合同指出：消费者有权以分配给他的人的名字将财产转移到合同中。经卖方批准，应与相关程序合作。 至于这是否涉及低购买和销售高价的问题，朗格尼区的住房和城乡发展局说，到目前为止，张女士是可能的“卖方高”。他们建议李先生通过审判程序保护他的权利，法院确定各方的责任。 在调查时，“房屋”授予了张女士当时向Luo Jun发行的律师的权力，但是信心时间比时间晚签署反对派。作为回应，“回家”承认，在签订合同时未经许可，出于担心交易风险，他还照顾了30,000元人民币的存款。 Sichuan Yishang律师事务所的合伙人律师Lin Xiaoming表示，即使律师的权力在合同签署后也发行，如果被Zhang女士批准，该合同也将有效。 ▲20年的租赁注册证书 记者发现，这是普通的授权书，而不是公证。住房和建筑部表示，鉴于普通人无法评估律师权力的真实性，合法性和有效性，从原则上讲，在签署合同和转让等重要方面，调解员应要求委托方签发更有效的法律宣传委员会。现在，有ilthe缺陷。 记者发现，涉及的员工目前受到公司的惩罚。今天期望 - 拥有检查和补偿液体伤害 住房和建筑部将加强租赁和询问的管理 记者了解到，除了担任高级资助公司的工作人员外，Luo Jun还是Chengdu Junji房地产经纪公司的工作人员参与交易的各方，应以高价通过低价（家庭）赚取差异。如果违反了政策，则可能会对行政管理施加罚款，包括下令进行更正，没收非法优势，并根据法律予以罚款。如果情况是严重的，则暂停业务并将暂停根据法律红色。住房和建筑部的工作人员说，如果罗朱顿（Luo Jun）作为代理人参加这方面的参与，“真的不允许。但是，在这方面，他不仅仅是个人行为。” ▲MR。李去了“回家” 朗格尼区的住房和城乡发展局说，在调解员工中，调解员应检查房屋是否负债，密封等。据了解，住房和建筑部门加强了城市政府的加强，并要求调解员评估房屋在中间过程时是否在中介中注册；同时，今年，它将继续以干净和诚实的条件对房地产市场进行特定的纠正，以调整培训师的实践。 从奇怪的行李袋和陌生人的出现到新近购买的房屋，最多可达20年的租金和430,000元人民币的价格差，李先生和他的家人有点筋疲力尽。他们期望检查，还清失业，银行贷款利息和其他损失以及违反流动损失的行为，均受合同交易总价的15％的赔偿。 ▲在与李先生签订的第二份合同中，据指出，如果与他人建立居住权，则消费者有权终止合同并要求造成液体伤害的责任。 目前，Li，Luo Jun先生和其他各方正在安排，无法与LiquidSdamage达成协议。至于原始女士是否会保护其权利免受430,000的价格差异，在记者发布之前没有收到任何回应。警方的记者发现，他们目前正在组织许多各方的干预措施。 如何避免“价格差”？ 从业者提醒买家和卖家注意交易 关于“买方有权将财产转移给其指定人”一词”在第一份合同中，来自一个大型国内房地产平台的从业者介绍了他所在的公司不会有这样的条款。 据他说，签订合同后，应将房屋转移到其他人的名字中，这通常发生在亲戚之间。 “如果父亲为Hischild买了一所房子，但是孩子没有时间签名，父亲必须先签名。”将来，他将改变买家。他们将要求买方与原始所有者进行谈判，然后签署四方（卖方，买方，转让人，调解员）合同，并清楚地将转让和销售价格定义为合同。 记者采访了许多高级房地产从业人员。他们认为，这一事件的最大问题是Sanye Company，Luo Jun，Dai和其他人都隐藏了霍姆的真实交易价格，并欺骗了所有者和买家。 他们提到通常有两种“饮食差异”的情况。代理商以低价购买房屋，然后以高价出售房屋；其余的是卖方以低价谈判，然后以高价将其出售给买方。在这种情况下，双方都必须不知道，通常会要求卖方建立公证的信心。 “所有交易都是由第三方代理商带来的，双方都不必在财产转移时见面，他们在两端都作弊。”通常在渴望出售房屋的小组中很常见，卖方年龄较大，一旦卖方释放了公证的全部授权书，就会有NG风险。在正常情况下，买方和卖方将满足和组织价格，公司的调解员将在整个过程中录制视频，然后签署合同。 在这种情况下，原始所有者将立即使用这笔钱，作为从业者，调解员将当他或她知道市场状况时，价格较高。从业人员认为，当原始所有者渴望出售房屋时，他或她应该以这种形式出售并同意将其交给另一方，以确保他或她将获得222万元人民币以支付房屋，但他并不期望价格差异高达430,000元。 买卖双方如何避免成为“价格差异”？ ·在买卖房屋之前，请了解有关您出售/购买的房屋市场价格的更多信息。 ·确保资金安全，所有资金都受政府基金管理的约束。买方不会直接将资金转移到卖方的私人帐户，也不会直接将调解员转移到调解员身上。 ·如果房屋的价格未撤回和公证，则使用较少，风险很高。如果房屋的价格未直接移交给卖方，则可能会“吃差异”。 ·买方和卖方必须满足和交易，买方可以向卖方询问销售价格。除非代理人与原始的与 - 拥有的原始人有相对的孩子关系，否则请勿购买“倒置的房屋”或带代理商的房屋。 ·不要尽可能多地充满信心，因为收集帐户可能不再是原始的，而且很难保护权利和利益。 ·Kuof购房和销售涉及贷款，买方和卖方都必须去银行亲自检查以避免最终付款。 ·信任常规房地产机构参加调解员服务。 ·在买卖房屋之前，请了解有关您出售/购买的房屋市场价格的更多信息。 ·确保资金安全，所有资金都受政府基金管理的约束。买方不会直接将资金转移到卖方的私人帐户，也不会直接将调解员转移到调解员身上。 ·如果房屋的价格未撤回和公证，则使用较少，风险很高。如果房屋的价格没有直接移交给卖方，有可能“吃差异”。 ·买方和卖方必须开会和交易，梅的买家向卖方询问卖方的销售价格。除非代理商与 - 所有者相关联，否则请勿购买“倒置房屋”或代理房屋。 ·不要尽可能多地充满信心，因为收集帐户可能不再是原始的，而且很难保护权利和利益。 ·如果购房和销售涉及贷款，则买方和卖方都必须亲自去银行检查以避免最终付款。 ·信任常规房地产机构参加调解员服务。 红星新闻记者张梁摄影报告 我 - 回到Sohu，看到更多 负责编辑：帮派私人un835